Vorstelijk Complex: De verbouwing is begonnen

Eind juni werd de bouwaanvraag al gepubliceerd, maar deze maand is dan eindelijk de verbouwing van het Vorstelijk Complex begonnen. De twee oude schoolgebouwen worden verbouwd/gerenoveerd en ertussen wordt een theaterzaal gebouwd.

De Prinses Beatrixschool staat volledig in de steigers en de gymzaal van de Prinses Christinaschool is gesloopt om plaats te maken voor de theaterzaal. De (ver)bouw zal nog zeker anderhalf jaar gaan duren.

Prinses Beatrixschool in de steigers

Gymzaal Prinses Christinaschool gesloopt

Verkeer: Werkzaamheden en 30 km/uur

Zoals aangekondigd zijn eind oktober/begin november werkzaamheden uitgevoerd om de verkeerssituatie aan het Vechtplantsoen te verbeteren. De inritconstructie bij de Prinses Irenelaan en de verkeersdrempels bij de Vecht zijn aangelegd. Daarmee zijn de werkzaamheden echter opgehouden.

De geplande middengeleider en vluchtheuvel in de Prinses Irenelaan laten nog op zich wachten. Wat nu weer voor vertraging zorgt is onduidelijk. Het hele verhaal was toch begonnen met de zorgen van omwonenden over het te snel rijdende verkeer in de laan. Het is inmiddels ruim een jaar geleden dat daarover een bewonersavond werd georganiseerd door de gemeente.

Toch zit de gemeente niet stil als het gaat om het verkeer in de buurt. Dat blijkt uit nieuwe gemeenteberichten die gisteren werden gepubliceerd. Op een aantal straten wordt een maximum snelheid van 30 km/uur ingesteld: Vechtplantsoen, Fortlaan, Huis te Zuylenlaan, Prinses Beatrixlaan, Prinses Margrietstraat en de Zwanevechtlaan. Voor de laatste drie straten gold al een gedeeltelijke snelheidbeperking, die wordt nu uitgebreid.

Ook werd het voornemen gepubliceerd om het parkeerverbod aan de J.M. de Muinck Keizelaan in te trekken. Dat heeft te maken met het Vorstelijk Complex, waarvoor aan deze laan 60 tot 70 nieuwe parkeerplekken worden aangelegd.

Complex 8: Sloop begonnen

De sloop, nieuwbouw en renovatie van Complex 8 is inmiddels van start gegaan. Als eerste is begonnen met de sloopwerkzaamheden aan Hof 1 (het meest zuidelijke gebied tussen Prinses Margrietstraat, Daelwijcklaan, Soetendaallaan en het Niftarlakeplantsoen).

Een oud-bewoner én toekomstig bewoner van een nieuwbouw eengezinswoning in het project heeft een aantal foto's van de sloop online gezet. Ongetwijfeld zullen in de toekomst meer foto's verschijnen.

In de andere twee hoven (richting Cromwijcklaan en Prinses Irenelaan) wordt door SSH Utrecht tijdelijke woonruimte aangeboden aan studenten. Studenten die zo'n kamer accepteren moeten in 2010 weer vertrekken voordat de sloop in die hoven begint. In de Nieuwsbrief Zuilen aan de Vecht was overigens te lezen dat deze hoven in 2011 aan de beurt zijn. Alle werkzaamheden zouden volgens planning in 2012 afgerond moeten worden.

Overig: Dress for Success

Aanstaande vrijdag en zaterdag (31 oktober en 1 november) zijn MADD, oftewel Make A Difference Day. Het is de bedoeling dat op deze dagen zoveel mogelijk mensen in heel Nederland één of twee dagen vrijwilligerswerk doen. In de buurt van de Prinses Irenelaan maakt de nieuwe Utrechtse vestiging van Dress for Success dankbaar gebruik van het evenement.

Dress for Success helpt mensen met een uitkering door hen gratis representatief te kleden als ze een sollicitatiegesprek hebben. De organisatie is zeven jaar geleden naar Amerikaans voorbeeld gestart in Rotterdam en nu ook actief in een behoorlijk aantal andere steden. De winkel aan de J.M. de Muinck Keizerlaan wordt gesteund door Mitros (het pand) en de Gemeente Utrecht (financiering via de afdeling reïntegratie).

Aanstaande vrijdag en zaterdag zoekt Dress for Success naar een behoorlijk aantal vrijwilligers die kunnen helpen met de volgende activiteiten:

• Help mee de organisatie onder de andacht te brengen. Kom een uurtje folderen in Utrecht Zuilen (en andere wijken bij voldoende vrijwilligers).
• In de nieuwe winkel moet nog een aantal klussen gedaan worden. Lampen en spiegels ophangen en verven.
• De winkel is al best mooi, maar nog niet helemaal schoon. Wie helpt poetsen, ramen lappen en stoeptegels onkruidvrij maken?

Locatie
Dress for Success
J.M. de Muinck Keizerlaan 34
3555 JV Utrecht

Geef je op via dressforsuccessutrecht@gmail.com

Queeckhovenplein: Sloop en nieuwbouw

Eén van de woningbouwlocaties van het Wijkontwikkelingsplan (WOP) Zuilen is de Queeckhovenpleinbuurt. 241 woningen van Mitros in het gebied zouden gesloopt moeten worden en worden vervangen door nieuwbouw.

Aan het Queeckhovenplein is de school van het ROC Midden Nederland al vervangen door nieuwbouw van tien ééngezinswoningen en twaalf appartementen. Nu is een nieuwe stap gezet naar de vervanging van de woningen uit de jaren vijftig.

Kort voor de zomervakantie werd het zogenoemde woonwensenonderzoek gehouden. Inmiddels zijn de uitkomsten hiervan bekend:

• 62% van de huishoudens is vóór sloop (Infocentrum Zuilen)
• 84% van de bewoners is vóór sloop (Mitros)
• Ruim de helft wil graag verhuizen binnen Zuilen
• 23% wil graag terugkeren in de nieuwbouw

Het woonwensenonderzoek is de eerste stap om uiteindelijk tot sloop en nieuwbouw te komen. De uitkomsten worden gebruikt om een goed sociaal plan op te stellen. Daarmee wordt gezorgd dat er voldoende kansen zijn om een nieuwe woning te vinden en daarbij genoeg begeleiding is.

In de volgende fase wordt een stedenbouwkundig onderzoek gedaan en wordt een nieuwbouwplan gemaakt. Dat geeft aan welk soort woningen op welke plaats gebouwd gaat worden.

Uiteindelijk worden het sociaal plan en het nieuwbouwplan aan de bewoners voorgelegd. Als bij deze draagvlakmeting tenminste 60% vóór stemt, kunnen de plannen doorgaan.

Wat gaat er gebeuren?
Hoe het nieuwbouwplan eruit gaat zien is natuurlijk nog niet duidelijk. Het WOP2 Zuilen geeft wel al een paar eerste gedachten. Bijvoorbeeld staat daarin dat het Queeckhovenplein zelf een herinrichting goed kan gebruiken:

"Bij de nieuwe stedenbouwkundige invulling van het gebied moet ook onderzocht worden of de relatie met de Vecht en met de J.M. de Muinck Keizerlaan verbeterd kan worden, wellicht met een fraaie entree naar een nieuw plein."

"Langs de Norbruislaan zou nieuwbouw moeten komen die past in het kader van de As van Berlage. Gedacht wordt aan een stedelijke wand van Berlagiaanse stadswoningen in vier à vijf bouwlagen, met mogelijk een werkruimte op de begane grond. Het zou gaan om koopwoningen in een hogere prijsklasse. Op het terrein achter deze stadswoningen zouden dan grondgebonden woningen gebouwd kunnen worden in de sfeer van de (huidige) jaren dertig woningen aan de Prinses Beatrixlaan."

Om welke woningen/welk gebied gaat het?
De herontwikkeling betreft de volgende woningen/panden:

• Boelsteinlaan 3 t/m 27-2 en 2 t/m 28-3
• Burgemeester Norbruislaan 3 t/m 11
• Elsenburglaan 2A t/m 10-1
• Goudesteinlaan 1 t/m 13-1 en 2 t/m 25-2
• J.M. de Muinck Keizerlaan 34 t/m 38-1
• Queeckhovenplein 5 t/m 10
• Vechtensteinlaan 1-23E en 2 t/m 10
• Weeresteinlaan 2 t/m 16-3

De gebieden waar deze woningen staan zijn op de onderstaande kaart blauw gekleurd. De locatie van de gerealiseerde nieuwbouw is in oranje aangegeven.

Queeckhovenpleinbuurt (klik voor een grotere kaart)

Overig: Speciale stoeptegel

In de stoep bij de splitsing tussen de Huis te Zuylenlaan en de Prinses Beatrixlaan ligt sinds eind september een speciale tegel, vlak voor Kinderopvang Kiekie. De stoeptegel nodigt met de tekst 'Maakt u een praatje op ons stoepje' uit om contact met elkaar te maken.

Het idee komt van Jooske van den Heuvel uit Zuilen naar aanleiding van haar eindexamenproject bij Nimeto. De tegel zelf is gemaakt bij activiteitencentrum De Boog van Altrecht, een instelling voor geestelijke gezondheidszorg.

Verspreid over Utrecht worden achttien van dit soort tegels gelegd. Een negentiende zal te vinden zijn in Nieuwegein. Laat een berichtje achter als je een andere bent tegengekomen!

Verkeer: Het is bijna zover...

De plannen voor verkeersmaatregelen aan de Prinses Irenelaan waren begin dit jaar al klaar, maar nu lijkt het er echt van te komen. De renovatie van de J.M. de Muinck Keizerbrug is afgerond en de omleiding rond het Vechtplantsoen is opgeheven, dus de werkzaamheden kunnen beginnen.

Waarschijnlijk zal binnen twee weken eerst begonnen worden met de aanleg van twee drempels in het Vechtplantsoen. Daarna volgt de inritconstructie bij de splitsing tussen het Vechtplantsoen en de Prinses Irenelaan. Tot slot volgt de middengeleider in de bocht van de Prinses Irenelaan. Als het weer meezit kan al het werk in drie weken klaar zijn.

Winkels: Nieuwe Albert Heijn geheim?

Sinds half augustus is op de J.M. de Muinck Keizerlaan een groot bord met het logo van Albert Heijn te zien. Het staat achter het raam van het pand op nummer 36, naast Vleespaleis Munck & Keizer.

Het lijkt erop dat op deze plek een tweede, kleinere AH-supermarkt zou kunnen komen, naast de vestiging in winkelcentrum Rokade. In hetzelfde pand heeft in het verleden al een supermarkt met de naam Meram Market gezeten.

Maar, wijst zo'n groot AH-logo achter het raam wel op een nieuwe supermarkt? De officiële reactie vanuit het hoofdkantoor in Zaandam is namelijk: "Albert Heijn geeft geen informatie prijs over nieuw te openen filialen." Voorlopig blijft het dus nog een geheim of hier echt een nieuwe supermarkt komt...

Complex 8: Stand van zaken

De gemeente heeft de bouwvergunning verleend en daardoor kan de sloop, nieuwbouw en renovatie van Hof 1 (het meest zuidelijke gebied tussen Prinses Margrietstraat en Soetendaallaan) volgens planning in oktober beginnen. Als het hele traject volgens schema verloopt zijn Hof 2 en Hof 3 in 2011 aan de beurt. Van de 175 nieuwe of gerenoveerde woningen wordt maar één derde deel als koopwoning opgeleverd. In afwijking van de meeste Utrecht Vernieuwt-projecten hebben de huurders van Complex 8 veel meer kansen om terug te keren. Daarnaast heeft Portaal besloten om nieuwe of gerenoveerde woningen vervroegd aan de huidige bewoners toe te wijzen.

Overgenomen uit Nieuwsbrief Zuilen aan de Vecht van deze maand.

Fortlaan Noord: Stand van zaken

Sinds het eerste Wijkontwikkelingsplan (WOP) in 1996 maakt Fortlaan Noord deel uit van de bouwlocatie ‘Fortlaan e.o’. Met de voltooiing van het Irenepark is het grootste deel van de bouwopgave voor dit gebied gerealiseerd. In het WOP tweede fase van september 2003 staat : “om bij de ontwikkeling van de Fortlaan Noord een deel van de oorspronkelijke functies en gebouwen op deze locatie te handhaven; met name gaat het daarbij om de kerk en de jachtwerf.” Met dit uitgangspunt blijft nog voldoende ruimte over om aantal woningen te bouwen. Over hoe dat zou kunnen zijn gemeente en ontwikkelaar met elkaar in gesprek. Binnen afzienbare tijd worden de bewoners benaderd met de vraag of ze mee willen denken.

Overgenomen uit Nieuwsbrief Zuilen aan de Vecht van deze maand.

Vorstelijk Complex: Stand van zaken

Naar aanleiding van de publicatie van de bouwaanvraag eind juni, zijn enkele bezwaren door omwonenden en andere betrokkenen ingediend. Inmiddels loopt de aanbestedingsprocedure voor de aannemer en kan de bouw zonder onverwachte tegenvallers nog dit jaar losbarsten. Als de activiteiten eenmaal beginnen zullen eerst de monumentale scholen geheel worden gestript, opgeknapt en gerenoveerd. In combinatie met de nieuw te bouwen theaterzaal wil de gemeente een prachtig sociaal-cultureel centrum voor Zuilen tot stand brengen. De bouw neemt naar verwachting dik anderhalf jaar in beslag. De jongeren van De Toekomst kunnen in de tussentijd terecht in een onderkomen op het terrein voor de Christinaschool.

Overgenomen uit Nieuwsbrief Zuilen aan de Vecht van deze maand.

Winkels: Eigenaar L'Avenir omgekomen

Afgelopen weekend werd in de landelijke journaals gemeld dat een 22-jarige man uit Soest aan de A2 bij Nieuwegein de winkel van een tankstation ingereden was. Ook werd daarbij aangegeven dat bij de brand die ontstond een man om het leven is gekomen.

Het Algemeen Dagblad schrijft nu dat de omgekomen man een bekende uit onze buurt is: Bachir el Boumahdi, de 51-jarige kapper en eigenaar van kapsolon L'Avenir in Winkelcentrum Rokade.

De altijd vriendelijke en goedlachse man stond bij het tankstation een kopje koffie te drinken. Hij was vanuit zijn woning in Nieuwegein op weg naar Schiphol om zijn gezin op te halen dat net terugkwam van vakantie. Deze tragische gebeurtenis zal een grote impact hebben voor dit gezin. Hij sprak met zijn klanten altijd vol vreugde over hen.

Het is niet duidelijk waardoor de auto het tankstation binnenreed. De bestuurder wordt dood door schuld in het verkeer ten laste gelegd. De bijrijder werd ook aangehouden, maar is weer vrijgelaten.

Verkeer: Brug medio september klaar

De plannen voor verschillende verkeersmaatregelen in de Prinses Irenelaan en het Vechtplantsoen zijn inmiddels alweer een half jaar oud. De werkzaamheden kunnen in verband met bereikbaarheid van het Vechtplantsoen pas plaatsvinden als de renovatie van de J.M. de Muinck Keizerbrug is afgerond.

De gemeente geeft nu aan dat alle werk aan de brug medio september klaar is. Begin mei was het wegdek van de brug alweer volledig voor het verkeer bruikbaar. Aan de onderdoorgang bij het Vechtplantsoen wordt echter nog gewerkt.

De J.M. de Muinck Keizerbrug, gebouwd tussen 1968 en 1970, was na jarenlange verwaarlozing aan een grondige renovatie toe. De voeg in het brukdek was niet meer waterdicht, waardoor roest en betonrot optraden. Na de renovatie is de brug weer waterdicht en wordt het betonstaal continu onder elektrische spanning gezet.

Deze kathodische bescherming is heel gangbaar in de scheepvaart, maar wordt bij bruggen nog weinig toegepast. Door een fijnmazig titaniumnet dat is aangesloten op de bewapening wordt een stroom geleid van een paar milliampère. Een computer regelt permanent de hoogte van de zwakke stroom, die volgens deskundigen geen schadelijke gevolgen kan hebben voor het verkeer op de brug.

Het Algemeen Dagblad schreef twee artikelen over de renovatie van de brug:

• Stroom houdt brugdek 'fit'
• Stroom wapent brug tegen roest

Irenepark: Huishoudschool Zuilenburg

Op de plek van nieuwbouwproject Irenepark in Utrecht stonden eerder drie schoolgebouwen. De Koningin Julianaschool (Prinses Irenelaan 200) kwam al eerder aan bod. Nu is de beurt aan Huishoudschool Zuilenburg. Deze school lag aan de Huis te Zuylenlaan 9, maar de geschiedenis begint in de binnenstad.

Rond 1890 werden in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag de eerste huishoudscholen opgericht. In 1895 was Utrecht aan de beurt. Op 12 september van dat jaar werd Vereniging de Utrechtsche Huishoudschool opgericht. De eerste huishoudschool in Utrecht werd gevestigd in het pand Plompetorengracht 14.

De school verhuisde in 1902 wegens ruimtegebrek naar Nieuwegracht 135. Daar werden in 1906 zeven leslokalen bijgebouwd. Vervolgens werd in 1939 de bouw van een nieuw schoolgebouw gestart. In september 1941 werd de school gehuisvest aan Laan van Puntenburg 2. Toen in 1968 de Mammoetwet in werking trad, werd de naam van de school gewijzigd in Scholengemeenschap Puntenburg, natuurlijk naar de straatnaam.

In de jaren 1950 groeide het leerlingaantal zo snel dat er een Tweede Utrechtsche Industrie- en Huishoudschool bij moest komen. Deze kreeg in 1957 vijf lokalen op de tweede verdieping van het schoolgebouw Ondiep 63. Ook deze ruimte werd al snel te klein. Daarom werd in mei 1964 de bouw van een nieuwe school goedgekeurd. In september 1966 werd het nieuwe gebouw aan de Huis te Zuylenlaan betrokken.

De verhuizing werd voor een groot deel door de leerlingen gedaan. Met spandoeken en draaiorgels trokken ze naar Zuilen. De officiële opening werd pas op 20 februari 1968 verricht door burgemeester Ranitz. Daarbij kregen bejaarden uit de buurt een feestelijke maaltijd aangeboden door de leerlingen. In navolging van de eerste school kreeg de tweede school nu de naam Zuilenburg.

Begin jaren 1980 ging Zuilenburg samen met scholen in Maarssen en Breukelen op in een nieuwe school in Maarssenbroek waar technisch, huishoudkundig en algemeen onderwijs werd gegeven (LTO, LHNO en MAVO).

Zuilenburg 1968 (Het Utrechts Archief)

Vorstelijk Complex: Bouwaanvraag

De oude Prinses Beatrixschool en Prinses Christinaschool worden door nieuwbouw aan elkaar verbonden tot het Vorstelijk Complex. De procedure voor de bouwvergunning is begin dit jaar gestart en vorige week is de bouwaanvraag gepubliceerd:

Burgemeester en wethouders overwegen van de geldende bouw- of gebruiksregels afwijking toe te staan c.q. vrijstelling te verlenen voor het volgende (bouw)plan: Prinses Christinalaan 1 en Prinses Beatrixlaan 2, het verbouwen van twee scholen tot cultureel centrum en horecavoorziening en het bouwen van een theater.

Tot 7 augustus kunnen zienswijzen kenbaar gemaakt worden. Dit betekent dat de bouwvergunning op z'n vroegst in de loop van augustus verleend kan worden.

Begin dit jaar werd nog gesproken over de mogelijkheid dat het complex eind 2009 in gebruik zou worden genomen. Nu is duidelijk dat dit niet gehaald zal worden. Als de bouwvergunning inderdaad in augustus verleend wordt, zal de bouw en verbouw begin 2010 voltooid zijn. In totaal is daarvoor namelijk zo'n 16 maanden nodig.

Fortlaan Noord: Inloopavond onderzoek

Ruim drie weken geleden werd hier al gemeld dat bij het vervolgonderzoek aan de Fortlaan weinig asbest werd gevonden. Vandaag hebben buurtbewoners hierover een bericht ontvangen van de gemeente Utrecht.

In het bericht wordt uitgenodigd om dinsdag 24 juni van 19.00 tot 20.00 uur binnen te lopen bij het Informatiecentrum Zuilen (Prins Bernhardlaan 154). Op dat moment zijn directe betrokkenen bij het aanvullend onderzoek aanwezig om vragen te beantwoorden.

De gemeente vat de resulaten samen:
De uitkomst van het vervolgonderzoek geeft geen reden om het bestaande gebruik van het terrein in de directe omgeving van het bedrijventerrein te wijzigen.

Uit de plakmonsters is geen aanwijzing gevonden voor de verspreiding van asbestvezels door de lucht. Ook is in de kleinste gronddeeltjes geen asbest aangetroffen. De kans op aanwezigheid van asbestvezels die ingeademd kunnen worden is daarom minimaal.

De bestaande maatregelen die voor het bedrijventerrein zelf zijn genomen blijven van kracht. De grond van het bedrijventerrein blijft afgedekt met plastic en rijplaten.

Irenepark: Koningin Julianaschool

Op de plek van nieuwbouwproject Irenepark in Utrecht stonden eerder drie schoolgebouwen. Eén daarvan was de Koningin Julianaschool die aan de Prinses Irenelaan lag en huisnummer 200 droeg.

De school werd opgericht in 1939 als openbare school voor Uitgebreid Lager Onderwijs (ULO, later MAVO). In de eerste jaren werd gebruik gemaakt van hetzelfde gebouw als de Openbare Lagere School 2. Dit schoolgebouw is nu beter bekend als de Prinses Christinaschool en in de toekomst onderdeel van het Vorstelijk Complex.

In 1948 werd het eigen schoolgebouw aan de Prinses Irenelaan in gebruik genomen. Op dat moment werd de nieuwe naam Koningin Julianaschool (voor ULO) onthuld. Het was de eerste school met die naam in Nederland. Logisch, want op dezelfde dag werd Koningin Juliana ingehuldigd.

Burgemeester Norbruis (van de gemeente Zuilen) refereerde daar ook aan in zijn toespraak bij de opening: "Op deze bijzondere dag voor Nederland kan Zuilen de nieuwe lokaliteiten van de ULO-school in gebruik nemen, waardoor - zij het op bescheiden wijze - de zo nodige uitbreiding van schoolruimte enigszins is verkregen." (Utrechts Dagblad, 7 september 1948)

Zoals veel scholen in Zuilen kreeg ook de Koningin Juliana ULO/MAVO zo'n vijftig jaar later met een teruglopend aantal leerlingen te maken. Daarom werd de school gesloten. In januari 2003 begonnen de sloopwerkzaamheden.

Onthulling naam Koningin Julianaschool 1948 (Zuilen bij Utrecht)

Koningin Julianaschool 1964 (Het Utrechts Archief)

Fortlaan Noord: Weinig asbest bij scouting

Half april werd bekend dat in de grond rond de loods aan de Fortlaan (huisnummer 28) puin zit met een hoge concentratie asbest. De gemeente kondigde vervolgonderzoek aan bij het naastgelegen terrein van de scouting (huisnummer 24). Inmiddels is dit onderzoek met positieve resultaten afgerond.

Ook op het terrein van de scouting is asbest in de grond gevonden, maar de concentratie is veel lager dan rond de loods. Voor het onderzoek werd het gebied in tweeën verdeeld. Bij de helft waar de aangetoonde concentratie het hoogst is, wordt nog niet de helft van de toegestane norm gehaald. Bovendien is de bodem van het scoutingterrein anders opgebouwd dan het gebied ernaast.

Zoals tijdens de bewonersavond werd aangekondigd, is ook in twee woonboten en in het scoutinggebouw onderzocht hoeveel asbestvezels naar binnen worden gelopen. Hierbij is helemaal geen asbest gevonden.

Het vervolgonderzoek laat dus relatief positieve resultaten zien: de vervuiling is beperkt tot het gebied rond de loods en in omliggende ruimten (scouting en woonboten) zijn geen asbestvezels gevonden.

Doordat het terrein bij het onderzoek in tweeën gedeeld is, kan de concentratie asbest in de grond plaatselijk echter hoger zijn dan het gemiddelde dat uit het onderzoek naar voren komt. Daardoor kan alsnog sprake geweest zijn van een verhoogd risico toen de kinderen van de scouting in de grond groeven tot 1 à 1,5 meter diep. Of dat het geval is, is echter niet of moeilijk te achterhalen.

Groen: Plantsoen te Zuylen

Half april werd hier gemeld dat in het plantsoentje ter hoogte van de Huis te Zuylenlaan twee prunussen er zo slecht aan toe zijn dat ze gekapt moeten worden. Wanneer dat gebeurt is nog onbekend, maar inmiddels zijn er wel vier nieuwe bomen bijgeplant. Dat werd ook aangekondigd in een reactie op het bericht.

Misschien vormt dit de aanleiding voor een nieuwe discussie over de toekomst van het plantsoen. Er zijn nu vier bomen bijgeplant omdat er 'vroeger' vier bomen in het plantsoen stonden. Rond de bouw van Irenepark zijn er echter ook al vier bomen extra neergezet. Daarmee komt het totaal nu op tien en straks - na de kap van de twee laatste 'oude' bomen - staan er acht.

Een omwonende merkt op dat de omgang met het plantsoen wat rommelig is. Het argument om nu vier bomen te planten is dat er eerder ook vier stonden, maar het totaal wordt nu verdubbeld. Daarnaast is het zogenaamde voethek voor een deel groen geverfd en voor een deel van ongelakt metaal. Er is een onderbreking in de bocht tussen de Prinses Beatrixlaan en de Huis te Zuylenlaan. Daar zijn grote keien neergelegd, maar de paaltjes van het voethek staan er ook nog. Kortom, een duidelijke visie op het plantsoen lijkt er niet te zijn en de afwerking laat duidelijk te wensen over.

Tegelijk zijn er ideeën van buurtbewoners om in het plantsoen een klein speeltuintje te maken. Deze zou bestemd zijn voor de leeftijdsgroep die nog niet zelfstandig naar verderweg gelegen speelvoorzieningen kan gaan vanwege het drukke verkeer. Een paar jaar geleden werd dit idee de kop in gedrukt omdat er ook angst was dat zo'n speeltuintje een hangplek voor jongeren zou kunnen worden. Toch zijn er nog steeds buurtbewoners die graag een speeltuintje in het plantsoen zouden zien.

Verder is er nog het ontbreken van een trottoir langs het plantsoen aan de kant van de Prinses Irenelaan. Mensen die langs de even-zijde van de weg naar de bushalte willen, lopen daarom vaak over de weg. Het pad midden door het plantsoen is een alternatief, maar het is een omweg waarvoor je bovendien tussen geparkeerde auto's moet lopen. De plaats van dit pad was handig toen het - vóór de bouw van Irenepark - aan de andere kant van de Huis te Zuylenlaan verder liep, maar is inmiddels onlogisch.

Winkels: Winkels Rokade breiden uit

In winkelcentrum Rokade zijn de laatste tijd veel veranderingen. Sommige winkels verplaatsen en/of breiden uit. Andere winkels verdwijnen en worden vervangen door nieuwe. Bij winkels als de Albert Heijn, Blokker en Bart Smit blijft alles gewoon bij het oude.

In de Read Shop is het TNT-servicepunt uitgebreid tot een volledig postagentschap. Tegelijk is daarbij de winkelruimte van kleermaker Yücel erbij getrokken. Deze is zelf ook naar een grotere winkelruimte aan de overkant verplaatst. Vorige week heeft Gümüs Market een mooie, grote winkel betrokken tegenover de Albert Heijn in plaats van ernaast. Tussen FilmClub en kapper l’Avenir komt een zonnestudio.

Ook buiten Rokade is iets nieuws te melden. Bakkerij Medina op de hoek van de Zwanenvechtlaan en Wallensteinlaan heeft een vergunning aangevraagd om een afhaalgedeelte te mogen exploiteren. Wat dat precies is zullen we even afwachten…

Verkeer: Nog even geduld

Begin maart werd hier geschreven dat binnen ongeveer zes weken de middengeleider en vluchtheuvel in de Prinses Irenelaan aangelegd zouden worden. Nu zijn inmiddels twee maanden verstreken en is er nog weinig te zien. Wél is kort geleden de onderbroken markering van de fietsstrook aangebracht.

De aanleg van de middengeleider en vluchtheuvel laat nog even op zich wachten. Dit komt doordat in hetzelfde project ook twee verkeersdrempels in het Vechtplantsoen worden aangelegd en ook een inritconstructie waar het Vechtplantsoen uitkomt op de Prinses Irenelaan. Om ervoor te zorgen dat de appartementen aan het Vechtplantsoen bereikbaar blijven, moet daarom eerst de renovatie van de J.M. de Muinck Keizerbrug afgerond zijn. Dan kan het verkeer onder de brug door naar het Vechtplantsoen.

De renovatie van de brug is eind februari begonnen. Het beton van de brug werd gereinigd en kreeg een beschermende laag waardoor de bewapening minder snel roest. Kapotte delen werden gerepareerd en het asfalt is vervangen. De renovatie is nu bijna klaar, volgens de planning zal de brug vanaf 10 mei weer volledig voor het verkeer bruikbaar zijn. Snel daarna zou de aanleg van verkeersdrempels, inritconstructie, middengeleider en vluchtheuvel kunnen beginnen.

Groen: Bouw bergbezinkbassins

Langs de vechtoever worden de komende periode twee nieuwe 'bergbezinkbassins' gebouwd. De eerste komt ter hoogte van de Jacob Cabeliaustraat, hiervoor werden al vier bomen verplaatst. De tweede bij het Nijenrodeplantsoen, ter hoogte van de Muiderslotlaan.

De ondergrondse bassins worden aangelegd omdat het Utrechtse riool heftige regenbuien niet goed kan verwerken. Het overschot aan water stroomt via een riooloverstort een sloot, vijver of rivier in. Omdat het regenwater in het riool mengt met afvalwater, stroomt hierdoor vervuild water het open water in.

De bergbezinkbassins voorkomen dat vervuild water de Vecht instroomt. Het zijn ondergrondse kelders waar rioolwater tijdelijk in wordt opgeborgen. Pas nadat in het riool weer voldoende ruimte is, wordt het water afgevoerd naar de waterzuivering.

Het ingraven van de grote betonnen bassins zelf is niet goed voor het milieu. De vechtoever, die in 2001 natuurvriendelijk is ingericht, lijdt er zwaar onder. Toch is nu de gedachte dat het negatieve effect van de aanleg minder erg is dan het nadelige gevolg voor de waterkwaliteit zonder de bassins.

De gemeente probeert de nadelige effecten van de aanleg zo beperkt mogelijk te houden. Daarom zijn vier bomen die ter hoogte van de Jacob Cabeliaustraat in de weg stonden niet gekapt maar verplaatst. Het ging hierbij om een esdoorn, een linde en twee essen.

Fortlaan Noord: Bodemvervuiling

Omdat bodemonderzoek rond de loods aan de Fortlaan een grote concentratie asbest heeft aangetoond, is het betreffende gebied direct afgedekt/afgesloten. Hierover berichten de Gemeente Utrecht (persbericht en meer achtergrond) en het Algemeen Dagblad. Voor bewoners uit de (directe) omgeving is aanstaande maandag 21 april vanaf 20.00 uur een informatiebijeenkomst in Buurthuis Zuilen, Ludgerusstraat 251.

Onderzoek van Tauw wijst niet alleen uit dat er asbesthoudend puin in de grond zit, maar ook dat de hoeveelheid puin in de grond erg hoog is. Zo hoog zelfs dat een wettelijke saneringsplicht geldt. De problemen spelen vooral op de terreinen voor en achter de loods en kennelijk minder op het stuk grond tussen de loods en de scouting. Toch is de scouting verzocht hun terrein voorlopig niet te gebruiken. Deze grond wordt binnen vier weken ook nader onderzocht.

Het onderzoek dat dit resulaat opleverde is een vervolg op eerder onderzoek in december 2007 dat werd uitgevoerd in het kader van de plannen voor herontwikkeling van deze locatie. Toen werd ook al asbest in de grond gevonden, maar was dit kennelijk nog geen aanleiding om actie te ondernemen. Wel werd toen dit nadere onderzoek ingezet.

Opvallend is dat de gemeente eigenlijk al zeker tien jaar weet dat de grond rond de Fortlaan vervuild is. In een document van de gemeenteraad over Fortlaan 42 uit 1998 is bijvoorbeeld te lezen "het pand is gelegen op grond die deel uitmaakt van een groter gebied waarvan de bodem verontreinigd is". In het stuk wordt opgemerkt dat de bodem van de Fortlaan en omgeving uitgebreid onderzocht is, ernstig verontreinigd bleek, maar dat geen urgentie tot saneren bestond.

Het perceel van Fortlaan 42 grenst aan het nu onderzochte gebied. Gezien de formulering in het aangehaalde document lijkt het uitgesloten dat het gebied dat nu gesaneert moet worden, toen niet onderzocht is. Zou in de tussentijd de regelgeving aangescherpt zijn, of is de grond misschien verder verontreinigd?

Groen: Steeds minder bomen

Een paar weken geleden werd een vergunning aangevraagd om 64 bomen te kappen in verband met de sloop/nieuwbouw en renovatie van Complex 8. Nu blijken ook twee andere grote bomen gekapt te moeten worden.

Het gaat om twee prunussen in het plantsoentje dat grenst aan de Prinses Irenelaan, Huis te Zuylenlaan en Beatrixlaan. Afgelopen week werden de bomen in opdracht van de gemeente Utrecht geïnspecteerd. Een van de twee is zo erg aan het rotten dat hij zo snel als mogelijk gekapt moet worden. De andere rot ook, waardoor de kans aanwezig is dat hij in twee stukken scheurt.

Waarschijnlijk duurt het tot het volgende plantseizoen voordat vervangende bomen geplant kunnen worden.

Vorstelijk Complex: Prinses Christinaschool

De Prinses Christinaschool werd in 1924 gebouwd om plaats te bieden aan het sterk groeiende aantal kinderen in Zuilen. De school bestaat uit een betonnen skelet en is bekleed met bak- en hardsteen. Het gebouw heeft een opvallende gebogen vorm en grote ramen. Het schoolplein werd afgesloten door een muur.

Eerder gingen de Zuilense kinderen vooral naar de Openbare Lagere School in het dorp Zuilen, die daar al in 1887 de deuren opende. Met de komst van de fabrieken van Werkspoor en Demka groeide het aantal kinderen zo snel dat deze school te klein werd. Hij was ook nog eens ver weg voor de bewoners van de nieuwe wijken. Die kozen daardoor vaak voor de openbare school in de Joan Roëllstraat in het Utrechtse Ondiep. Deze was ook nog eens 'beter dan die klompenschool'.

De gemeente Zuilen zelf had eigenlijk geen zin om te investeren in nieuwe scholen omdat de annexatie door Utrecht er al aan zat te komen. Toch moest vanaf 1 juli 1918 40 gulden aan Utrecht betaald worden voor elk Zuilens kind op een Utrechtse school. De Onderwijswet van 1920 bepaalde vervolgens dat een gemeente met de omvang van Zuilen zelf voldoende onderwijs moest bieden.

In 1923 werd daarom besloten om grond aan te kopen van de kweker Van Dillewijn aan de Daalseweg en de Hovenierslaan. De school kreeg als tweede Zuilense school de naam Openbare Lagere School 2. Later werd de school omgedoopt tot Prinses Marijkeschool en vervolgens tot Prinses Christinaschool. Binnenkort wordt het gebouw onderdeel van het Vorstelijk Complex.

De Openbare Lagere School 1 in het oude dorp kreeg later de naam Koningin Emmaschool en sloot de deuren in 1998. De Hovenierslaan die hierboven genoemd wordt, draagt sinds 1945 de naam Prinses Beatrixlaan.

Fortlaan Noord: Bewonersavond

Op woensdag 12 maart is bij het bezoek van de gemeenteraad aan Zuilen ook gesproken over Fortlaan Noord. Op het blog over deze plek wordt gemeld dat naar aanleiding hiervan half mei een avond voor buurtbewoners wordt georganiseerd.

Toevallig komt in de tweede helft van mei het team bij elkaar dat zich met het WOP Zuilen bezighoudt. Dan zullen in ieder geval nieuwe schetsen voor de Nota van Uitgangspunten beschikbaar moeten zijn. Als er slim gepland wordt, kunnen deze schetsen worden besproken met de buurtbewoners.

Complex 8: Aanvraag velvergunning

In verband met de sloop en renovatie van Complex 8 is toestemming gevraagd om 64 bomen te kappen. Dit blijkt uit de publicatie van de aanvraag van een velvergunning.

Kerk: Gebouwd door de leden zelf

De Kerk van Jezus Christus van de Heiligen der Laatste Dagen aan de Prinses Irenelaan op nummer 51a is in 1967 grotendeels door de leden zelf gebouwd. Het is een typische kerk voor deze geloofsgemeenschap met naast een kapel ook kleinere ruimtes die als leslokaal gebruikt kunnen worden en een recreatiezaal met een parketvloer voor dansavonden.

De Kerk van Jezus Christus van de Heiligen der Laatste Dagen is gesticht in april 1830 in Fayette in het noordoosten van de Verenigde Staten. Nadat in 1861 zendelingen vanuit Utah naar Nederland waren gekomen, werd op 10 mei 1862 in Amsterdam de eerste gemeente opgericht. Het zendingswerk in Utrecht begon rond 1900.

Eerst werden de bijeenkomsten georganiseerd in de Zonstraat in Sterrenwijk. Later aan de Wittevrouwensingel, maar ook deze plek werd te klein voor het groeiende aantal leden. Daarom werden plannen gemaakt voor een nieuwe kerk in Tuindorp. Die kregen echter geen goedkeuring van de gemeente. In Zuilen kwam toen wel een stuk grond vrij.

De kerk kwam echter 120.000 gulden tekort om de nieuwbouw te betalen. Tijdens één vergadering met alle leden werd dit probleem opgelost: de ene helft werd door de leden betaald in guldens, de andere helft in arbeid. Door zelf te bouwen werd dus 60.000 gulden aan arbeidskosten bespaard. De Utrechters kregen overigens wel hulp uit andere plaatsen, net zoals zij zelf in 1965 hadden geholpen bij de bouw van een kerk in Apeldoorn.

Kerk in aanbouw 26 oktober 1967 (Het Utrechts Archief)

Fortlaan Noord: Plannen een stapje verder

Op dit moment werkt de Dienst StadsOntwikkeling (DSO) van de Gemeente Utrecht samen met ERA aan de Nota van Uitgangspunten voor de locatie Fortlaan Noord. De plannen zijn nog lang niet volledig uitgewerkt, maar wel weer een stapje verder.

De gedachte van een eiland aan de Vecht zoals op de schets in het Wijkontwikkelingsplan Zuilen fase 2 (WOP2) is nog steeds actueel. De scheepswerf zal op dit eiland blijven. Daarnaast wordt nu uitgegaan van nieuwbouw van 22 grondgebonden woningen op het eiland. Ook zijn er nu plannen om een aantal patiowoningen te bouwen tussen de kerk en de villa op Fortlaan 4.

Het totale aantal nieuwe woningen zou hiermee uit kunnen komen op 25 à 30. Dat is een stuk meer dan het aantal waarvoor het bestemmingsplan ruimte geeft. Daarin is een maximum van 200 nieuwe woningen opgenomen voor het totale gebied Fortlaan. Doordat met het Irenepark al 191 woningen in dat gebied zijn gebouwd, is nog maar weinig ruimte tot dat maximum bereikt is. Meer informatie over het aantal woningen staat in dit bericht.

Op de luchtfoto hieronder is de vorm van het eiland overgenomen uit het WOP2 (blauw) en is het gebied voor de patiowoningen aangegeven (paars). De scouting zal waarschijnlijk verplaatst worden naar het Zuilense Laantje. Het huidige gebouw is rood gemarkeerd. Tot slot zijn de zichtlijnen naar de Vecht ingetekend (oranje) waarover ook in het WOP2 gesproken wordt.

Plannen Fortlaan Noord (klik voor een grotere kaart)

Verkeer: Tekening van de plannen

Hieronder is een tekening te zien van de plannen die begin februari door de gemeente werden aangekondigd. De locatie van de middengeleider en vluchtheuvel zijn duidelijk aangegeven. De plannen worden uitgevoerd over ongeveer zes weken.

In de tekening wordt over de middengeleider opgemerkt dat het gaat om een 'overrijdbare keienstrook'. In de brief van de gemeente in november vorig jaar werd verwezen naar de middengeleider in de bocht van de Adriaan van Bergenstraat/Pionstraat, als voorbeeld van een verhoogde middengeleider. Uiteindelijk gaat het dus om een ander type met een breedte van een halve meter en een hoogte van ongeveer tien centimeter.

Aan de even zijde van de Prinses Irenelaan wordt ter hoogte van de oversteekplaats (en vluchtheuvel) een parkeerplaats opgeheven. Dit omdat het snelheidsremmende effect van de constructie belangrijker is dan het tekort aan parkeerplaatsen in de omgeving.

Aan dezelfde kant van de weg zal de onderbroken markering van de fietsstrook hersteld worden. Deze ontbreekt namelijk op dit moment tussen het Vechtplantsoen en de Huis te Zuylenlaan. Geen fietsstroken in rood asfalt dus - waar eerder over gesproken is - maar wel een verbetering.

Groen: Opschoondag op 15 maart

Op 15 maart 2008 wordt de Landelijke Opschoondag georganiseerd. Deze dag valt aan het einde van de Week van Nederland Schoon. Net als op veel andere plaatsen in het land, zijn in de omgeving van de Prinses Irenelaan op deze dag ook opschoonacties gepland.

De grootste bestrijkt het gebied tussen de De Muinck Keizerlaan en het Niftarlakeplantsoen én tussen de Vecht en de Prins Bernhardlaan. Op 15 maart 2008 wordt om 13.00 uur verzameld in de Prinses Christinaschool (Prinses Christinalaan 1). De Gemeente Utrecht leent grijpers, prikkers, bezems, enz.

Ook in de Schaakwijk wordt op de Landelijke Opschoondag schoongemaakt. In deze buurt wordt elke twee à drie maanden een Schaakwijk Schoon Actie georganiseerd. In maart vallen de landelijke en lokale actie samen.

Gebieden opschoonactie (klik voor een grotere kaart)

Vorstelijk Complex: Theater, café, restaurant, etc.

Na jaren van plannen komt het nu dan toch van de grond: Twee monumentale schoolgebouwen in Utrecht worden door nieuwbouw aan elkaar verbonden en vormen samen het Vorstelijk Complex. Daarmee krijgt Zuilen in één keer een nieuw theater, café en restaurant.

Hoe is het nu?
Op de onderstaande foto is het gebouw van de Christinaschool linksvoor te zien. Het gebouw van de Beatrixschool staat erachter, op de foto richting rechtsboven. De gebouwen liggen aan de gelijknamige straten: Prinses Christinalaan en Prinses Beatrixlaan.


Wat gaat er gebeuren?
Tussen de twee scholen wordt een theaterzaal gebouwd. Daarmee worden ze aan elkaar verbonden tot één geheel. Het ontwerp is gemaakt door architectenbureau op ten noort blijdenstein.

De zaal wordt gedeeltelijk in de grond verzonken en wordt met een speciale constructie gebouwd om geluidsoverlast te voorkomen. Het theater biedt plaats aan 216 personen. Dat is vergelijkbaar met de kleine (blauwe) zaal van de Stadsschouwburg.

Voor de bezoekers van het complex zijn natuurlijk parkeerplaatsen nodig. Aan de De Muinck Keizerlaan worden 60 tot 70 nieuwe plekken aangelegd. Om daar plaats voor te maken wordt de weg versmald van vier naar twee banen.

Plattegrond (klik voor vergroting)

En verder?
De Christinaschool wordt het entreegebouw van het complex. Naast een foyer en receptie zullen hier een restaurant en grandcafé te vinden zijn. Mensen met een verstandelijke beperking zullen daar dagelijks eten en drinken serveren. Dit gebeurt onder professionele begeleiding van de christelijke organisatie Abrona.

Op beide verdiepingen van de Beatrixschool komen multifunctionele ruimtes. Bijvoorbeeld voor repetities, cursussen, muziek, theater, buurtverenigingen en andere clubs. Welzijnsorganisatie Portes en huis voor amateurkunst Zimihc organiseren activiteiten in deze ruimtes.

De jongerengroep De Toekomst die nu gebruik maakt van de Christinaschool zal tijdens de (ver)bouw een container op het voorterrein gebruiken. Na de oplevering krijgen zij ook een plek in de nieuwbouw van het Vorstelijk Complex.

Wanneer is het klaar?
De procedure voor de bouwvergunning is gestart. De (ver)bouw zal op z'n vroegst in juni kunnen beginnen. Daarna is nog tijd nodig voor de inrichting. Het complex zal pas tegen het eind van 2009 klaar zijn voor gebruik.

Groen: Faunapassage

Onder de Prinses Irenelaan loopt een heuse faunapassage, ter hoogte van het Niftarlakeplantsoen. Deze is in 2004 aangelegd omdat de diversiteit aan dieren in het groen rond de singel anders dreigde te verdwijnen. De bedoeling is dat kleine dieren, zoals egel, wezel, bunzing en bosmuis van het ene naar het andere leefgebied kunnen gaan.

Uit een evaluatierapport uit augustus 2006 blijkt dat ook bruine ratten en huiskatten de passages gebruiken. De passage onder de Irenelaan bleek in de onderzoeksperiode (2004 en 2005) alleen gebruikt te zijn door bruine ratten, (bos)muizen en huiskatten. Vooraf werd ook rekening gehouden met mollen, padden en kikkers.

Verkeer: Middengeleider en vluchtheuvel

De bewoners van de Prinses Irenelaan ontvingen vandaag een nieuwe brief van de gemeente over het verkeer in de straat:

Op 27 november vorig jaar stuurde ik u een brief over een aantal maatregelen die genomen zouden kunnen worden om er voor te zorgen dat het verkeer in de Irenelaan minder hard gaat rijden. Nu stuur ik u een brief om u op de hoogte te stelen van resultaten van verdere besprekingen binnen de gemeente.

1. Het voorstel voor een verhoogde middenberm in de bocht bij de kerk. Ik vertelde u dat de verkeertechnische commissie van de gemeente daartegen bezwaar had vanwege de benodigde markeringspaaltjes die veelvuldig zouden worden aangereden. Inmiddels is het voorstel aangepast. Het wordt wel een verhoging op de as van de weg, maar deze verhoging wordt zodanig uitgevoerd dat geen markeringspaaltjes nodig zijn. Het effect van deze verhoogde middengeleider is dat auto's de bocht niet meer afsnijden, en daarom hun snelheid zullen verlagen. De kosten voor het aanbrengen van deze verhoogde middengeleider worden op dit moment geraamd. De gemeente is voornemens deze verhoogde middengeleider inderdaad aan te leggen.
   
   
2. Het voorstel voor een vluchtheuvel in het midden van de weg. Eerst was het voorstel om een vluchtheuvel aan te leggen ter hoogte van nr. 53. Door bewoners werd voorgesteld de vluchtheuvel liever aan te leggen ter hoogte van nr. 77 of nr. 87. In mijn vorige brief meldde ik u dat op die laatstgenoemde twee plaatsen onvoldoende ruimte is. Daarom is het voornemen van de gemeente nu om de vluchtheuvel toch ter hoogte van nr. 53 aan te leggen. De vluchtheuvel komt dan mooi in het verlengde van de verhoogde middengeleider, en zal in ieder geval een snelheidsremmend effect hebben op de auto's. (Ook al zullen naar verwachting van veel bewoners weinig overstekers van deze vluchtheuvel gebruikmaken).
   
   
3. Snelheidscontroles. Deze zijn inmiddels al verschillende malen gehouden, zowel zichtbaar als onzichtbaar voor de verkeersdeelnemers. Er zijn bekeuringen uitgedeeld.
   
   
4. Fietsstroken in rood asfalt. Deze suggestie is opnieuw besproken in het wijkverkeersoverleg. Het effect op de snelheid van het autoverkeer wordt beperkt geacht. Omdat het aanleggen van rood asfalt vrij kostbaar is heeft het wijkverkeersoverleg geadviseerd om deze maatregel voorlopig nog niet te nemen.

Concluderend is het voornemen van de gemeente om vooralsnog twee concrete snelheidsremmende maatregelen te nemen: de verhoogde middengeleider en de vluchtheuvel ter hoogte van nr. 53. De gemeente stelt voor om nu eerst het effect van deze maatregelen af te wachten, en dus voorlopig geen aanvullende maatregelen te overwegen.

Natuurlijk is de gemeente bereid om bovenstaande in een bewonersvergadering nader toe te lichten. Mocht daaraan behoefte bestaan dan hoor ik dat graag van u.

Complex 8: Renovatie, sloop en nieuwbouw

Complex 8 aan het Niftarlakeplantsoen wordt geheel vernieuwd. Geen volledige sloop en nieuwbouw, zoals eerst gedacht werd. Nee, ongeveer de helft gaat tegen de vlakte, maar verder wordt er gerenoveerd en 'opgetopt en bijgeplint'. Waarschijnlijk zal de sloop in de loop van dit jaar beginnen. Daarna volgen de nieuwbouw en renovatie.

De plannen zijn het resultaat van een samenwerking tussen woningcorporatie Portaal (eigenaar van de woningen) en de Initiatiefgroep Complex 8 (bewoners) met betrokkenheid van Han van Zwieten Architecten.

Hoe is het nu?
Het gebied waar het om gaat ligt tussen het Niftarlakeplantsoen en de Daelwijcklaan én tussen de Prinses Irenelaan en de Prinses Margrietstraat. De woningen worden verdeeld in drie blokken door de Cromwijcklaan en Soetendaallaan. Elke blok heeft twee flatgebouwen met 24 appartementen, 5 eengezinswoningen (aan het Niftarlakeplantsoen) en 10 boven-benedenwoningen (aan de Daelwijcklaan). In totaal 63 woningen per blok en 189 woningen voor het totale complex.


Wat gaat er gebeuren?
De eengezinswoningen worden gerenoveerd en dat geldt ook voor één flatgebouw per blok. Aan die flats worden 4 penthouses toegevoegd ('opgetopt') en 2 woningen aan de begane grond ('bijgeplint'). Door nieuwbouw van lift- en trappenhuizen worden ze van portiekflats omgezet naar galerijflats.

De andere flatgebouwen en de boven-benedenwoningen worden gesloopt. Aan de Daelwijcklaan wordt daarvoor in de plaats per blok een flatje gebouwd van 3 bouwlagen met 12 appartementen. Deze appartementen worden bereikbaar via dezelfde nieuwe trappenhuizen als de gerenoveerde flats. De gesloopte flat wordt per blok vervangen door een rij van 11 à 12 eengezinswoningen.

Uiteindelijk bestaat het complex dan uit 175 woningen. Portaal is van plan om één van de drie blokken te verkopen en de andere twee zelf in verhuur houden.

Maquette van het project

Nieuwbouw eengezinswoningen aan de Prinses Irenelaan

Fortlaan Noord: Hoeveel woningen?

In het bericht over Fortlaan Noord van vorige week stond dat de gemeente afgelopen najaar nog uitging van de bouw van 60 woningen op deze plek. Nu staat in een bericht van een buurtbewoner dat de gemeente waarschijnlijk uitgaat van 35 woningen. Hoe zit dat eigenlijk?

Gaat het om 60 woningen?
Oorspronkelijk was er sprake van de locatie Fortlaan, die gesplitst is in delen Noord en Zuid. In het Wijkonwikkelingsplan Zuilen uit 1995 werden voor de totale locatie Fortlaan 204 woningen gepland.

Fortlaan Zuid is de plek waar inmiddels het Irenepark gebouwd is. De gemeente stelde als eis dat hier minimaal 140 woningen gebouwd zouden worden. Plannen van HBG (inmiddels BAM) met 95 en 129 woningen werden daarom afgewezen. In tabellen met aantallen voor de hele stad zijn waarschijnlijk daardoor voor Fortlaan Zuid 140 woningen genoteerd.

Voor Fortlaan Noord bleven dus ongeveer 60 woningen over. Dit aantal is daarna jarenlang in de documenten van de gemeente blijven staan. Ook in het jaarlijkse document Meerjaren Perspectief Grondexploitaties (MPG), waarvan de laatste in september 2007 verscheen. Daar werd dus eerder naar verwezen.

Of toch minder?
Later werden de plannen voor het Irenepark groter. Het Wijkontwikkelingsplan Zuilen fase 2 noemt 168 woningen. Hier is waarschijnlijk de gedachte op gebaseerd dat bij Fortlaan Noord ongeveer 35 woningen gebouwd zullen worden. Bij elkaar levert dat namelijk het aantal woningen op dat in 1995 bedacht is.

Hiermee zijn dus de twee eerder genoemde aantallen verklaard. Maar in dezelfde gedachtegang kan je ook nog een ander aantal noemen. Beide aantallen waar sprake van is, houden het oorspronkelijke totale aantal woningen aan. We gaan er dus nog maar even vanuit dat dit als een paal boven water staat.

Uiteindelijk bestaat het Irenepark uit 191 woningen, 32 eengezinswoningen en 159 appartementen. Daarmee blijven voor Fortlaan Noord - om een totaal van 204 te krijgen - dus nog maar 13 woningen over!

Irenepark: Ook geen publieksprijs

De architectuur publieksprijs gaat naar De Woerd in Leidsche Rijn. Deze prijs is door het Algemeen Dagblad gekoppeld aan de Rietveldprijs 2007. De winnaar werd gisteren bekend gemaakt. Het Irenepark was genomineerd, maar valt dus buiten de prijzen.

In december viel de keuze van de jury al op het Hijmans van den Berghgebouw in de Uithof en Forum 't Zand in Leidsche Rijn. De publieksprijs gaat nu naar architectenbureau Mulleners en Mulleners.

Fortlaan Noord: Nieuwbouw achter de kerk?

Begin deze week kregen buurtbewoners een briefje in de bus dat er een nieuwe website gestart is over de plannen voor Fortlaan Noord en de koopappartementen aan het Vechtplantsoen. Daar wordt gevraagd naar medestanders die de plannen voor nieuwbouw willen tegenhouden.

In een van de reacties wordt aangegeven dat bouwplannen tussen de appartementen aan het Vechtplantsoen oorspronkelijk een idee waren van de VVE's. De gedachte was dat hiermee misschien de renovatie kon worden gefinacieerd. Dit is toen niet doorgegaan. De renovatie is inmiddels uitgevoerd, met geld uit andere bronnen.

Fortlaan Noord is de naam voor het gebied tussen de kerk en de vecht, waar nu scheepswerf De Klop en Scouting Zuilen te vinden zijn. In het Wijkontwikkelingsplan WOP2 wordt over nieuwbouw op deze plek gesproken. Daar staat ook een schets bij die aangeeft hoe de plek eruit zou kunnen gaan zien. Onderaan dit bericht is een luchtfoto te zien waarop de schets is overgenomen.

Een deel van de reacties geeft steun aan het initiatief om nieuwbouw tussen de kerk en de vecht tegen te houden. Ook wordt vaak gezegd dat wel verandering nodig is op deze plek. De reacties komen er vaak op neer dat aandacht voor deze locatie terecht is. Tegelijk wil iedereen wel zoveel mogelijk groen houden.

De plannen voor Fortlaan Noord zijn vertraagd door onderzoek naar de milieucirkel van scheepswerf De Klop. Daardoor kan nu pas aan een nota van uitgangspunten gewerkt worden. De gemeente ging afgelopen najaar nog uit van de bouw van 10 eengezinswoningen en 50 appartementen. Een gebouw zoals op de schets in het WOP2 lijkt een beetje log, terwijl in een ander document wordt geschreven over een ‘rank hoog gebouw’ en een haventje.

Verkeer: Lang verhaal

Met de afsluitingen van de As van Berlage rijdt de laatste tijd extra verkeer over de Irenelaan. De snelheid blijft hoog en bij de verkeerslichten aan de De Muinck-Keizerlaan wordt vaak door rood gereden. 's Ochtends lijkt het wel of elke keer dat het licht op rood springt er minstens één auto tóch doorrijdt.

Dat het om een lang verhaal gaat, blijkt wel uit een bericht uit april 2003. Toen werd de verkeersveiligheid in de Irenelaan verbeterd door een 'busvriendelijke' verkeersdrempel en betere belijning aan te brengen. Ter hoogte van het Niftarlakeplantsoen was toen al een vluchtheuvel, die werd omgebouwd tot drempel.

Deze verandering was de uitkomst van het 'Recht van Initiatief' van bewoners. Die hadden geklaagd over overlast van autoverkeer en stelden verkeersremmende maatregelen voor. Dit initiatief was al in mei 2002 ingediend.

Irenepark: Wat stond er eerst?

Veel bewoners van het nieuwbouwproject Irenepark zullen zich weleens hebben afgevraagd wat voeger op deze plek stond. Of stond er eigenlijk wel iets? Was het misschien een klein parkje aansluitend aan het Niftarlakeplantsoen?

Nee, voor de nieuwbouw was het geen parkje. Er stonden zelfs drie schoolgebouwen:

• Koningin Julianaschool
• Martens van Sevenhovenschool
• Huishoudschool Zuilenburg

Later zal meer informatie over deze drie scholen volgen. De satelietfoto hieronder is gemaakt voordat de bouw van het Irenepark begon. De scholen waren al gesloopt, maar hun plek is nog duidelijk te zien. Op het kaartje is aangegeven welke school waar stond.

Een stuk langer geleden was het natuurlijk wel een landelijk gebied. De website watwaswaar.nl laat zien dat het deel waar de appartementen gebouwd zijn in 1832 weiland was, eigendom van steenbakker Jan Plomp. Het deel waar de herenhuizen en laanwoningen gebouwd zijn, was toen boomgaard en tuin, eigendom van rentenier Elbertus Kobusen.